Molenweg 1

Omschrijving

Deze klassiek gebouwde half vrijstaande woning gelegen in het centrum van Groesbeek. De woning heeft drie slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning, een ruime eigen oprit en een garage met separate hobbyruimte.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek. Er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en restaurants. Bovendien is de stad Nijmegen binnen 15 autominuten te bereiken. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich perfect voor diverse recreatieve activiteiten. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand. Kranenburg en Molenhoek zijn gemakkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 31 m²
Externe bergruimte: ca. 25 m²
Inhoud: ca. 666 m³
Perceeloppervlakte: ca. 280 m²

INDELING:
Begane grond: entree met meterkast, hal met toilet en fontein, toegang tot de ruime kelder en stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer voorzien van erker, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven) bijkeuken met inbouwkast en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwkast.

Zolder: te bereiken via vaste trap, deels beloopbare zolder met houten beschot en plankenvloer.

Tuin: grote voortuin met parkeerruimte voor 4 auto’s, ruime garage met separate hobbyruimte (berging), achtertuin met binnenplaats gelegen op het westen voorzien van achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonkamer voorzien van rustiek balkenplafond;
- Rolluiken op de eerste verdieping en deels op de begane grond;
- Airconditioning;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Garage voorzien van gloednieuwe elektrische deur met afstandsbediening;
- Ruime oprit met veel parkeerruimte;
- Definitief energielabel E.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 666 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (5.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie L Perceelnummer 2407 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties