Omschrijving

Deze klassiek gebouwde half vrijstaande woning gelegen in het centrum van Groesbeek. De woning heeft drie slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning, een ruime eigen oprit en een garage met separate hobbyruimte.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek. Er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en restaurants. Bovendien is de stad Nijmegen binnen 15 autominuten te bereiken. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich perfect voor diverse recreatieve activiteiten. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand. Kranenburg en Molenhoek zijn gemakkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 31 m²
Externe bergruimte: ca. 25 m²
Inhoud: ca. 666 m³
Perceeloppervlakte: ca. 280 m²

INDELING:
Begane grond: entree met meterkast, hal met toilet en fontein, toegang tot de ruime kelder en stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer voorzien van erker, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven) bijkeuken met inbouwkast en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwkast.

Zolder: te bereiken via vaste trap, deels beloopbare zolder met houten beschot en plankenvloer.

Tuin: grote voortuin met parkeerruimte voor 4 auto’s, ruime garage met separate hobbyruimte (berging), achtertuin met binnenplaats gelegen op het westen voorzien van achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonkamer voorzien van rustiek balkenplafond;
- Rolluiken op de eerste verdieping en deels op de begane grond;
- Airconditioning;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Garage voorzien van gloednieuwe elektrische deur met afstandsbediening;
- Ruime oprit met veel parkeerruimte;
- Definitief energielabel E.