Tweede Walstraat 159

Omschrijving

DEZE WONING WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT!

In het gezellige stadscentrum van Nijmegen bevindt zich deze tussenwoning. De woning bestaat uit 3 aparte woonruimtes die verhuurd worden. Er is een kamerverhuurvergunning aanwezig.

De locatie biedt veel voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand. Winkels, het NS-treinstation, horeca en uitgaansgelegenheden. Tevens is er een snelle-bus en fiets verbinding naar het Radboud Ziekenhuis, de universiteit en de hogeschool. De uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook gemakkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 1886
Woonoppervlakte: 108 m²
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Inhoud: 430 m³
Perceeloppervlakte: 51 m²

INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, woonkamer van ca. 14 m² die toegang biedt tot de kelder van ca. 9 m², dichte keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigkap), een losse magnetron, witgoedaansluitingen en toegang tot het terras met kleine berging, hal, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, één slaapkamer van ca. 6m².

Eerste verdieping: entree, lichte woonkamer met inbouwkasten, half open keuken in rechte opstelling voorzien van inbouw gaskookplaat, inbouw afzuigkap, enkele spoelbak en losse koelkast, één slaapkamer voorzien van schuifdeuren die toegang biedt tot de trapkast met witgoedaansluitingen, het aparte toilet, en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: ruime overloop met witgoedaansluitingen en cv-ketel, eenvoudig keukenblok in rechte opstelling voorzien van enkele spoelbak en losse koelkast, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, woonkamer (ca. 8 m²) met dakraam, één slaapkamer tevens met dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Wordt in verhuurde staat verkocht;
- De totale kale huur opbrengst per maand bedraagt € 2.080,-
- Verhuur met gemeentelijke vergunning;
- De woning is een beschermd stads-dorpsgezicht;
- Het bestaat uit 3 aparte woonruimtes;
- Midden in het centrum van Nijmegen gelegen;
- Definitief energielabel D.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.935,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 51 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, 2 Toiletten, 3 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.0 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 588 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties