Hazenkampseweg 8

Omschrijving

Op een fantastische locatie is een sfeervol, authentiek herenhuis te koop, gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp. Aan een rustige, doodlopende weg op korte afstand van centrum, universiteit en ziekenhuizen.

Op loopafstand bevindt zich het Goffertpark met zijn stadion en treinstation, de kinderboerderij en het openluchtzwembad. Diverse gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving. De uitvalswegen S104 en S105 zorgen voor een goede verbinding richting het centrum van Nijmegen, Malden en de A73. Vrij uitzicht op een parkje met een speeltuin voor de jonge bewoners. Rustiek gelegen naast de St. Annamolen.

Bouwjaar: 1921
Woonoppervlakte: ca. 144 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 620 m³
Perceeloppervlakte: 296 m²

INDELING:
Begane grond: vestibule met originele ornamenten, hal met toegang tot kelder, toiletruimte met wandcloset en fontein, stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping, half open moderne keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, vaatwasser en gasfornuis met oven), woonkamer en suite voorzien van sierhaard (gas) met marmeren schouw, origineel ornamenten plafond en schuifdeuren met toegang tot de suite, openslaande deuren naar de serre voorzien van lichtstraat en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, vaste kast met cv-ketel, zonneboiler en witgoedaansluiting, drie slaapkamers waarvan een voorzien van vlizotrap naar de bergzolder, nette badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, vaste wastafel, vloerverwarming en designradiator.

Kelder: royale betegelde kelder van ca. 12 m² met stahoogte en witgoedaansluiting.

Tuin: diepe, rustige achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van vrijstaande houten berging.



BIJZONDERHEDEN:
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Voorzien van 8 zonnepanelen en zonneboiler;
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken, toilet en badkamer;
- Grotendeels dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie;
- Definitief energielabel C.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.034,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 620 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC 30 / CW 5 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 1348 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties