Fransestraat 48

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van Nijmegen-Oost. Dit herenhuis vol karakter met een royaal woonoppervlak van ca. 221 m2 is gelegen in de prestigieuze en geliefde woonwijk Nijmegen-Oost Galgenveld. De Fransestraat is een bijzonder fraaie straat op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen met alle denkbare voorzieningen.
De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 ruime badkamers, een moderne luxe keuken en fijne omsloten stadstuin.

Het stadsdeel Nijmegen Oost staat bekend om zijn gezelligheid en de vele restaurants, cafés en winkels. Verder bevinden zich in de omgeving o.a. de Sint Maartenskliniek, diverse basisscholen, speeltuinen en een supermarkt. De bosrijke omgeving geeft u veel mogelijkheden voor recreatie. Denk hier bijvoorbeeld aan de vele fiets- en wandelroutes. Op loopafstand zijn bushaltes aanwezig. Via de uitvalsweg N325 is er een goede verbinding richting de A15, Arnhem en Duitsland.


Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: ca. 221 m²
Overige inpandig ruimte: ca. 34 m²
Inhoud: ca. 902 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²


Indeling:
Begane grond: Entree met vestibule, meterkast en unit voor de vloerverwarming, ruime gang met toegang tot de kelder van ca. 33 m2, de toiletruimte voorzien van wandcloset, de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (vrijstaand gasfornuis, koelkast, vaatwasser en Quooker) en de omsloten stadstuin. De ruime en lichte woonkamer met erker en fraai gerestaureerde plafond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een haard en inbouwkast. De fraaie trappenpartij geeft toegang tot de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van wandcloset, 2 ruime slaapkamers waarvan een met een balkon, een grote kamer met inloopkasten en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Tuin: Fijne besloten stadstuin, omringd door bebouwing.

Bijzonderheden:
- In de straat is volop parkeergelegenheid, parkeervergunninggebied van toepassing.
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd met behoud van originele elementen;
- Stadsbeeldobject 19de-eeuws stadsuitleg;
- 2 ruime badkamers;
- Goede bereikbaarheid, op korte afstand van het centrum van Nijmegen en alle voorzieningen;
- Definitief energielabel G.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.610,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 902 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-06-2031 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (5.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 3244 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties