Omschrijving
Het Tiemstra bedrijfspand op de hoek van de Wolfkuilseweg en en de energie is te koop in zijn geheel of in twee delen. Dit unieke bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd aan de voorzijde in 1975 in 4 etages. Het tweede gedeelte is in 1980 gebouwd in 5 etages.Het pand is zeer geschikt als bedrijfsverzamelgebouw. Momenteel is het pand verdeeld in 80 units, variërend in grootte vanaf...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 2885 m² In units vanaf 25 m² Aantal lagen 5Lees meer
Omschrijving
Het Tiemstra bedrijfspand op de hoek van de Wolfkuilseweg en en de energie is te koop in zijn geheel of in twee delen. Dit unieke bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd aan de voorzijde in 1975 in 4 etages. Het tweede gedeelte is in 1980 gebouwd in 5 etages.Het pand is zeer geschikt als bedrijfsverzamelgebouw. Momenteel is het pand verdeeld in 80 units, variërend in grootte vanaf circa 30 m2 tot meer dan 100 m2. Deze units zijn voorzien van een moderne sanitaire inrichting en een nieuwe kitchenette met vaatwasser, kookplaat en koeler. Het sanitair bestaat uit een toilet met wastafel en als extra voorziening een douche. De eenheden hebben afzonderlijke energie aansluitingen en natuurlijk een eigen entree in de inpandige gangen.
De bedrijfs-/kantoorruimten zijn voor vele doeleinden te gebruiken en eenvoudig te vergroten.
De nieuwe eigenaar kan het pand direct gaan exploiteren als bedrijfsverzamelgebouw.
* Gelegen nabij de uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Nijmegen. * Twee liftinstallaties aanwezig. (in de splitsing per gebouw 1 lift).
* Het pand is ook gesplitst te koop:
Voorzijde gebouwd in 1975 in 4 etages € 1.450.000,-- kosten koper.
Achterzijde in 5 etages € 1.400.000,-- kosten koper.
Bestemmingsplan:
Nijmegen-West - 8 (hoek Energieweg - Wolfskuilseweg) Partiële Herziening
Op het plan zijn van toepassing de regels en de verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Nijmegen-West' met dien verstande dat de volgende aanvullingen en wijzigingen zijn aangebracht:
- in artikel 10.1 lid a. wordt de functie 'wonen' alsmede onzelfstandige woonvormen binnen maatschappelijke voorzieningen geschrapt. Hierdoor komt dit lid als volgt te luiden:
'bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat:
1. onzelfstandige woonvormen zijn niet toegestaan;
2. nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.'
Het pand mag niet gebruikt worden voor wonen. Het bestemmingsplan staat dit niet toe.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 2.700.000,- kosten koper
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
Pand is leeg behoudens antikraak bewoning.
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Bouwjaar toelichting
gebouwd in 2 delen 1975 en 1980
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
4573 m²
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
2885 m²
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
17-04-2033
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
90 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
25 m²
Aantal lagen
5
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein
Locatie toelichting
Nabij uitvalswegen gelegen, de bus vanaf het station stopt ernaast. Binnen enkele kilometers aangesloten op snelwegen maar ook binnen fietsafstand van station en stadscentrum. Uitstekend gelegen aan een 4 baans ontsluitingsweg.
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Nevenbestemming
Bedrijfsruimte
- Hoofdfunctie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 2885 m²
- In units vanaf
- 25 m²
- Verdiepingen
- 5
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.