Regio Gelderland

Omschrijving

In het gezellige stadscentrum van Nijmegen bevindt zich deze tussenwoning. De woning bestaat uit 3 aparte woonruimtes die verhuurd worden. Er is een kamerverhuurvergunning aanwezig.

De locatie biedt veel voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand. Winkels, het NS-treinstation, horeca en uitgaansgelegenheden. Tevens is er een snelle-bus en fiets verbinding naar het Radboud Ziekenhuis, de universiteit en de hogeschool. De uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook gemakkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 1886
Woonoppervlakte: 108 m²
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Inhoud: 430 m³
Perceeloppervlakte: 51 m²

INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, woonkamer van ca. 14 m² die toegang biedt tot de kelder van ca. 9 m², dichte keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigkap), een losse magnetron, witgoedaansluitingen en toegang tot het terras met kleine berging, hal, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, één slaapkamer van ca. 6m².

Eerste verdieping: entree, lichte woonkamer met inbouwkasten, half open keuken in rechte opstelling voorzien van inbouw gaskookplaat, inbouw afzuigkap, enkele spoelbak en losse koelkast, één slaapkamer voorzien van schuifdeuren die toegang biedt tot de trapkast met witgoedaansluitingen, het aparte toilet, en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: ruime overloop met witgoedaansluitingen en cv-ketel, eenvoudig keukenblok in rechte opstelling voorzien van enkele spoelbak en losse koelkast, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, woonkamer (ca. 8 m²) met dakraam, één slaapkamer tevens met dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Wordt in verhuurde staat verkocht;
- De totale kale huur opbrengst per maand bedraagt € 2.080,-
- Verhuur met gemeentelijke vergunning;
- De woning is een beschermd stads-dorpsgezicht;
- Het bestaat uit 3 aparte woonruimtes;
- Midden in het centrum van Nijmegen gelegen;
- Definitief energielabel F.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1886 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 51 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 118 m² Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-08-2028 Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties